Os preços dos aluguéis continuam em alta na capital capixaba. De acordo com dados do mercado imobiliário, o valor médio do aluguel, tanto de imóveis residenciais quanto comerciais, anunciados na internet subiu 9,47% nos últimos 12 meses. Com isso, Vitória figura entre as 10 capitais brasileiras com os maiores preços para locação.

Segundo o economista Wallace Millis, o cenário é resultado de uma combinação de fatores, como o aumento da renda da população, a expansão da empregabilidade e uma maior capacidade de pagamento das famílias. “Isso é resultante do aumento da renda, da massa de salários e da empregabilidade. Todos esses fatores refletem a oportunidades para os investidores”, explica.

Além do dinamismo econômico, a qualidade de vida na capital também é um atrativo. Millis destaca que a cidade apresenta baixos índices de violência, infraestrutura urbana consolidada e bons serviços públicos, o que tem atraído mais pessoas interessadas em viver em Vitória, pressionando a demanda por imóveis.

Questionado sobre a sustentabilidade dessa alta, Wallace aponta que o próprio mercado tende a se autorregular. “Isso é regulado pelo mercado de oferta e demanda. Ninguém vai querer botar um preço muito alto e ficar com o estoque de imóveis parado. É um processo de negociação intenso”, ressalta.

Para quem pretende alugar, o economista recomenda diálogo, pesquisa e disposição para negociar. “É importante conversar, avaliar as possibilidades e buscar o melhor preço possível”.

Sobre as projeções para os próximos meses, ele afirma que o comportamento do mercado imobiliário dependerá do cenário macroeconômico, especialmente das taxas de juros e da política econômica nacional. “Nós estamos com esse problema com as tarifas de exportação para produtos que vão para os Estados Unidos. Se a economia continuar num ritmo de crescimento, pode acreditar que os aluguéis também seguem esse ritmo”, conclui.