Vitória atingiu o topo do ranking das capitais brasileiras com o metro quadrado mais caro em outubro de 2024, conforme os dados divulgados pelo Índice FipeZap nesta terça-feira (5). O preço médio dos imóveis residenciais na capital capixaba chegou a R$ 11.702 por metro quadrado, ultrapassando Florianópolis (SC), que havia ocupado a liderança por meses e agora registra uma média de R$ 11.670/m².
O estudo aponta que os imóveis em Vitória tiveram uma valorização significativa ao longo dos últimos 12 meses, com uma alta de 7,32%. Apenas em outubro, o preço subiu 1,76%, mantendo o mercado imobiliário local em ritmo de crescimento. A nível nacional, o Índice FipeZap mostrou que o preço médio por metro quadrado de imóveis residenciais ficou em R$ 9.261/m².
A capital do Espírito Santo, no entanto, não possui os imóveis mais caros do país quando consideradas todas as cidades: Balneário Camboriú e Itapema, ambas em Santa Catarina, apresentam valores médios superiores, de R$ 13.700/m² e R$ 13.662/m², respectivamente.
Dentro de Vitória, alguns bairros apresentam valores que ultrapassam a média da cidade, com preços na faixa dos R$ 13 mil por metro quadrado. Essas regiões seguem o patamar de áreas nobres, como a Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, que figura como um dos locais mais valorizados da capital carioca.
Esse cenário evidencia a crescente valorização do mercado imobiliário em Vitória, que já havia liderado o ranking entre as capitais no primeiro semestre de 2024. A oscilação nos preços reflete fatores como o desenvolvimento urbano, a demanda por qualidade de vida e o interesse em imóveis de alto padrão.
