Vila Velha mantém a liderança no mercado imobiliário da Grande Vitória e concentra praticamente metade das unidades em produção na região. Segundo o 47º Censo Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Espírito Santo (Sinduscon-ES), referente ao primeiro semestre de 2026, o município contabiliza 10.653 unidades em produção.

O levantamento registrou 21.311 unidades em produção nos cinco municípios pesquisados — Vila Velha, Serra, Vitória, Cariacica e Viana. O número é o maior registrado na série histórica do Sinduscon-ES desde maio de 2010 e representa alta de 12,2% em relação a janeiro de 2026 e de 24,1% na comparação com julho do ano passado.

Em Vila Velha, a maior concentração de empreendimentos está na região que reúne Praia de Itaparica, Praia da Costa, Itapuã, Jockey de Itaparica, Centro, Coqueiral de Itaparica, Residencial Coqueiral e Praia das Gaivotas. Juntos, os bairros somam 7.861 unidades em produção.

O levantamento considera como “em produção” os empreendimentos a partir do lançamento comercial, incluindo projetos na planta, em fase de fundação, estrutura ou acabamento.

Além da região da orla, outras áreas de Vila Velha também apresentam forte atividade imobiliária. Aribiri e Ataíde concentram 1.152 unidades, enquanto Rio Marinho e Vale Encantado, na região de Cobilândia, somam outras 898.

No ranking entre os municípios pesquisados, Vila Velha aparece à frente da Serra, com 5.503 unidades, e de Vitória, com 4.462. Cariacica contabiliza 693 unidades, enquanto Viana não apresentou empreendimentos dentro dos critérios adotados pelo censo.

Para o secretário de Desenvolvimento Econômico de Vila Velha, Everaldo Colodetti, o desempenho do município é resultado de um processo de expansão que vem sendo registrado desde 2021. Segundo ele, fatores como localização, infraestrutura, legislação urbanística e capacidade de consumo contribuem para a atração de novos moradores e investimentos.